Попри зусилля з відновлення енергосистеми, питання автономного обігріву залишається актуальним для багатьох українців і на початку 2026 року. Проте бажання зігрітися за допомогою «буржуйки» у звичайній багатоповерхівці може обернутися не лише величезними штрафами, а й реальним тюремним терміном. Все про юридичні ризики та безпечні способи обігріву, які не суперечать чинному законодавству України у матеріалі «Дніпра Оперативного».
Чи законно встановлювати буржуйку в багатоквартирному будинку?
В Україні використання саморобних печей, зокрема буржуйок у квартирах, не передбачене будівельними, пожежними та енергетичними нормами. Правила пожежної безпеки в Україні зобов’язують застосовувати в житлових приміщеннях лише сертифіковані опалювальні прилади, які відповідають технічним вимогам та мають безпечну систему відведення продуктів згоряння.
Такі вимоги поширюються на всі житлові будинки, включно з багатоквартирними. Саморобні печі, навіть за наявності димоходу, виведеного через вікно чи стіну, не відповідають нормативам. Вони створюють ризик отруєння чадним газом, виникнення відкритого полум’я та додаткового навантаження на конструкції будівлі через перегрів.
Адміністративна відповідальність: порушення правил пожежної безпеки
Порушення вимог пожежної та техногенної безпеки тягне за собою адміністративну відповідальність відповідно до Кодексу України про адміністративні правопорушення. Зокрема, стаття 175 КУпАП передбачає накладення штрафу за недотримання встановлених норм пожежної безпеки:
- для громадян — від 100 до 200 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (приблизно 1700–3400 грн);
- для посадових осіб та фізичних осіб-підприємців — від 200 до 300 нмдг (приблизно 3400–5100 грн).
Адміністративна відповідальність настає незалежно від факту пожежі. Достатньо самого порушення правил безпечної експлуатації житлового приміщення.
Коли настає кримінальна відповідальність?
Встановлення буржуйки в квартирі багатоквартирного будинку може спричинити кримінальну відповідальність за статтею 270 Кримінального кодексу України. Вона застосовується у разі, якщо порушення правил пожежної або техногенної безпеки створило небезпеку для інших осіб або призвело до тяжких наслідків.
Санкції включають штраф у значних розмірах або обмеження чи позбавлення волі строком до трьох років, а за наявності тяжких наслідків — до восьми років. Основна загроза пов’язана з можливістю пожежі, задимлення під’їзду та отруєння чадним газом сусідів.
Цивільно-правові наслідки: хто платитиме за збитки сусідам?
Окрім адміністративної чи кримінальної відповідальності, власник квартири може нести цивільно-правову відповідальність за шкоду, завдану іншим мешканцям або спільному майну будинку. Це передбачає:
- відшкодування збитків сусідам за пошкоджене майно;
- компенсацію витрат на ремонт квартир чи спільних приміщень;
- покриття шкоди, заподіяної внаслідок пожежі або задимлення.
Такі вимоги ґрунтуються на положеннях Цивільного кодексу України та можуть бути стягнуті за рішенням суду.
Безпечні та законні альтернативи буржуйкам у квартирах
Замість використання саморобних печей мешканцям багатоквартирних будинків у 2026 році рекомендовано обирати дозволені та безпечні варіанти обігріву:
- Сертифіковані електроопалювальні прилади з автоматичним захистом.
- Газові прилади — виключно за наявності технічних умов і погоджень.
- Інфрачервоні обігрівачі та теплові панелі, призначені для житлових приміщень.
- Електричні конвектори з функцією захисту від перегріву.
- Узгоджені з ОСББ або управителем тимчасові рішення у разі перебоїв централізованого опалення.
Використання законних альтернатив знижує ризик надзвичайних ситуацій та дозволяє уникнути юридичних наслідків.
Раніше ми писали, чому афери у сфері гірського житла трапляються так часто, як убезпечити себе від обману та що робити у разі втрати коштів.
Також ми розповідали, як дефіцит сонячного світла взимку може позначатися на настрої, чому варто звернути увагу на вітамін D і як медична спільнота рекомендує діяти, щоб пережити зиму без серйозного зниження якості життя.
