У серпні на ринку нерухомості Дніпра з’явилась унікальна пропозиція — найдешевший будинок, який виставили на продаж за $11 500. Ця ціна значно нижча за середньоринкову, що робить пропозицію особливо цікавою для тих, хто шукає бюджетний варіант житла. Проте будинок не дарма дешевий. Про всі нюанси та плюси розповість «Дніпро Оперативний».
У якому районі Дніпра продавався найдешевший будинок у серпні?
Будинок розташований у тихому та затишному житловому масиві Північний. Цей район, хоч і знаходиться в межах міста, пропонує комфортне життя, близьке до природи — поруч є ліс і річка. Водночас інфраструктура добре розвинена: неподалік знаходяться магазини, зокрема АТБ та Eva, а також «Нова пошта», ринок, школа та дитячий садок. Це робить район зручним для сімейного життя, адже все необхідне є в пішій доступності.
Загальна площа та планування
Загальна площа будинку — 54 м². Він складається з трьох кімнат, просторої кухні та коридору. Цегляні стіни та шиферний дах забезпечують довговічність, а планування дозволяє комфортно розмістити всі необхідні зони. Попри скромну площу, три кімнати дозволяють розділити простір для різних потреб, наприклад, облаштувати спальню, вітальню та дитячу.
Земельна ділянка
Будинок розташований на ділянці площею 3 сотки. Подвір’я спільне з іншими власниками, але має окремий вхід. На ділянці є господарська споруда та фруктові дерева, а також місце для саду або городу. Санвузол знаходиться на вулиці. Оголошення не надає інформації щодо можливості збільшити або перебудувати будинок, але зазвичай це можливо.
Комунікації та умови проживання
Інформації про водопостачання, газ та електроенергію немає, але, судячи з наявності боргів, комунікації підключені. Санвузол знаходиться на вулиці, що є одним з ключових факторів, які вплинули на низьку ціну.
Який стан будинку та чи потребує він ремонту
Будинок, побудований у 1980-х роках, продається під чистову обробку. Попри те, що дах у нормальному стані, загальний стан потребує уваги та значних вкладень. Продавець відверто зазначає, що будинку потрібен господар і, можливо, навіть капітальний ремонт. Це ідеальний варіант для тих, хто готовий вкласти сили й кошти, щоб перетворити його на житло своєї мрії, адже є можливість зробити все «під себе».
Вартість та вигідність пропозиції
Вартість у $11 500 значно нижча за ринкову для аналогічних будинків у Дніпрі. Це пояснюється кількома факторами:
- Стан будинку: необхідність капітального ремонту та відсутність внутрішнього санвузла суттєво знижують вартість.
- Нюанси з документацією: будинок знаходиться у спільній частковій власності, що може створити певні труднощі при оформленні угоди.
- Борги за комунальні послуги: продавець зазначає, що є борги, які потрібно буде погасити.
Попри терміновий продаж, бажаючих придбати будинок поки що не знайшлося. Це, ймовірно, пов’язано з необхідністю значних інвестицій, часу та зусиль, які потрібні для приведення будинку до житлового стану. Однак, для тих, хто шукає бюджетний варіант і готовий вкластися у його відновлення, ця пропозиція є дуже привабливою.
Раніше ми писали про основні зміни, що регулюють ринок землі, які відбулися за останні роки.
Також ми розповідали, як оформити спадщину без заповіту та які права мають спадкоємці.
