У червні 2025 року ринок нерухомості Дніпра запропонував чимало варіантів, але серед них виділялася одна пропозиція, що привернула увагу своєю надзвичайною доступністю. Цей будинок, який став найдешевшим у місті минулого місяця, розташований у віддаленому, але інфраструктурно розвиненому районі. Далі «Дніпро Оперативний» розкаже, скільки коштує цей найдешевший будинок у Дніпрі і що саме він пропонує своїм потенційним власникам.
У якому районі Дніпра продавався найдешевший будинок у червні?
Найдоступніший будинок у червні був виставлений на продаж у Таромському, що є частиною Новокодацького району Дніпра. Цей будинок розташований поблизу залізничного переїзду та станції «Сухачівка», що забезпечує певну транспортну доступність.
Інфраструктура району досить розвинена. У радіусі 500 метрів від будинку знаходяться: відділення банку та банкомат, аптека, відділення пошти, дитячий садок, залізнична станція, ресторани та кафе, дитячі майданчики, зупинки громадського транспорту, лікарня, школа, а також різноманітні магазини та кіоски.
Щодо особливостей району, Таромське відоме своїм приватним сектором та відносною віддаленістю від центру міста, що може впливати на екологічну ситуацію (зазвичай краща якість повітря порівняно з центральними районами). Безпека та транспортна доступність є прийнятними, враховуючи наявність залізничної станції та маршрутного таксі.
Загальна площа та планування
Будинок одноповерховий, його загальна площа становить 40 м². Усередині розташовані дві кімнати та кухня. Також є підвал, що може використовуватися як додаткове підсобне приміщення. Санвузол наразі знаходиться на подвір’ї, де також розташована времянка.
Земельна ділянка
Будинок розташований на рівній ділянці площею 6 соток. На ділянці є сад та город, а також господарські будівлі, такі як времянка та туалет у дворі. Важливою особливістю є вже зведений фундамент під будівництво нового будинку, що дає можливість майбутнім власникам збільшити житлову площу або побудувати новий, більш сучасний будинок. Зручний заїзд у двір дозволяє розмістити кілька автомобілів. Ділянка огороджена.
Комунікації та умови проживання
Будинок підключений до основних комунікацій: є газ, світло та центральний водопровід. Вода заведена у двір. Опалення індивідуальне газове, встановлений газовий котел. На всі комунікації (газ, світло, вода) є лічильники. Проблем з водопостачанням або опаленням не зазначено. Також є вивіз відходів та асфальтована дорога.
Який стан будинку та чи потребує він ремонту
Будинок придатний для проживання відразу після покупки, проте має певні особливості. Зокрема, санвузол знаходиться у дворі, що є не найсучаснішим рішенням. Тип покрівлі – шифер, що може вказувати на її вік та потенційну необхідність заміни в майбутньому. Інформації про погану проводку, вологі стіни чи тріщини у фундаменті не надано. Але судячи з фото в оголошенні, новим власникам доведеться вкластися у ремонт. Оскільки всередині будинку видно тріщини на стелі та стінах, фасад будинку пошарпаний, вікна старенькі, дерев’яні. Вхідні двері теж доведеться замінити, бо вони також дерев’яні і виглядають зовсім ненадійно.
Частково залишаються меблі, є плита.
Вартість та вигідність пропозиції
Цей будинок продається за 11 000 доларів США (що еквівалентно 458 179 гривням). Ця ціна робить його найдешевшою пропозицією на ринку нерухомості Дніпра в червні. Вартість, безумовно, доволі низька, що робить пропозицію надзвичайно вигідною.
Низька ціна обумовлена кількома факторами: відносно невелика загальна площа (40 м²), наявність санвузла на вулиці, а також загальний стан, який передбачає необхідність ремонту. Проте, наявність вже зведеного фундаменту під будівництво нового будинку та рівна ділянка 6 соток значно підвищують інвестиційну привабливість цієї пропозиції, дозволяючи новому власнику реалізувати власні будівельні плани.
Варто зазначити, що оголошення про продаж виклав ріелтор. Тому скоріше за все за його послуги якийсь відсоток також доведеться заплатити.
Раніше ми писали про те, скільки коштував найдорожчий будинок в червні у Дніпрі.
Також ми розповідали, що мешканці Дніпра, які планують продати свій автомобіль, повинні знати про податкові зобов’язання.
