Березень 2025 року став черговим місяцем коливань на ринку нерухомості Дніпра. Для багатьох, хто мріє про власне житло, ключовим питанням залишається фінансова доступність. Одним з найцікавіших показників є вартість найдешевшого будинку в Дніпрі. Тож, яка сума відкривала двері до власного будинку в Дніпрі минулого місяця — про це розкаже «Дніпро Оперативний».
У якому районі Дніпра продавався найдешевший будинок у березні?
В березні найдешевший будинок продавали у Таромському на вулиці Піщаній будинок 10. В радіусі 500 метрів є школи, дитячий майданчик. Є доступ до річки.
Поряд зупинки транспорту, супермаркет, СТО, кілька кладовищ відділення пошти, магазини з автозапчастинами, стоматологічний кабінет.
Загальна площа та планування
Загальна площа — 61,2 кв. м, житлова — 32.1 кв. м, кухня — 9.5 кв. м. В будинку дві кімнати.
Стіни з шлакобетону. Побудовано будинок в період 1970-1979.
Є кадастровий номер. Дах шиферний.
В будинку меблів немає. З побутової техніки лише газова плита.
Вікон багато, тож в середні будинку доволі світло в денний час.
Земельна ділянка
Земельна ділянка площею 17 кв.м. На території є дерева та кущі, гараж, погріб, господарські будівлі.
Є заїзд для авто у двір. Також на ділянці є колодязь з водою.
Загалом прибудинкова територія доволі велика і простора. Тож можна побудувати щось нове або прибудувати якусь кімнату до будинку.
Також можна облаштувати клумби або садити город.
Комунікації та умови проживання
Туалет на вулиці. Ванної кімнати в будинку теж немає. В будинок заведений газ, світло та вода, каналізація септик. Встановлено твердопаливний котел.
У дворі пішохідна зона викладена цеглою.
Який стан будинку та чи потребує він ремонту
Будинок загалом в житловому стані. Проте на стінах видніються тріщини, вікна старі (дерев’яні), тож цілком ймовірно, що є протяги. В кімнатах на стелі також видніються тріщини. Підлога в будинку дерев’яна, на стінах шпалер немає.
Вхідні двері в будинок також дерев’яні і в не дуже доброму стані.
Прибудинкова територія неприбрана, є багато сухостою та іншого мотлоху.
В будинку можна жити, якщо у вас є меблі, холодильник, пральна машинка, фінанси та багато терпіння.
Якщо ви вирішите придбати цей будинок, то вам в будь-якому випадку доведеться вкладати в нього кошти. Як мінімум, треба замінити вікна та двері, обробити тріщини на стінах та стелі. Також потрібно облаштувати ванну кімнату з туалетом в будинку. Адже навряд чи вам захочеться купатися у тазу, а в туалет в мороз бігати надвір.
Вартість та вигідність пропозиції
Оголошення про продаж цього будинку виставили в середині березня. З тих пір бажаючих його придбати ще не знайшлося. Його вартість — 11 000 доларів. Якщо оцінювати сам будинок, то сума трохи завищена. Проте через велику площу прибудинкової території, з такою ціною можна погодитись. Але у цього будинку є чимало недоліків, тож можна спробувати торгуватись.
Варто розуміти, що оголошення про продаж подані на сайтах OLX та DIM.RIA від ріелторів. Тож доведеться платити і за їх послуги — 500-1000 доларів.
Раніше ми писали, як і де можна зареєструвати місце проживання в Дніпрі, які документи для цього потрібні та скільки це коштуватиме.
Також ми розповідали про ключові кроки для переоформлення права власності на нерухомість в Дніпрі, які документи необхідні та скільки це коштує.
