Ринок нерухомості Дніпра динамічний. Ціни на житло постійно коливаються під впливом різних факторів. Але питання доступного житла завжди актуальне. У цьому матеріалі «Дніпро Оперативний» розкаже, скільки коштує найдешевший будинок в Дніпрі та на що варто звернути увагу при виборі житла.
Найдешевший будинок на ринку нерухомості Дніпра
На OLX ми знайшли понад тисячу оголошень щодо продажу приватних будинків у Дніпрі. Ціни дуже різні, як і стан будинків. Найдешевше продають будинки, які потребують ремонту, або взагалі під зніс і нову забудову. Також можна недорого придбати дачу.
Проте недорогі будинки для життя також можна знайти. Для прикладу, за 8600 $ можна придбати трикімнатний будинок в центрі Таромського. Його загальна площа — 57 м2.
Площа прибудинкової ділянки — 19 соток. У будинку пічне опалення, є льох та дві комори.
Ззовні, як і в середині, давно не робився ремонт. Над прибиранням двору також треба буде попрацювати.
В будинку стоять старенькі дерев’яні вікна, веранда теж із дерева і в не дуже доброму стані.
Хоча ззовні будинок і не виглядає як дорогий особняк, всередині не все так погано. Там можна жити. А з часом, поступово, можна зробити ремонт під себе, облагородити фасад дому і прибудинкову територію. Потрібні лише бажання і гроші.
Що впливає на вартість приватного будинку в Дніпрі
В першу чергу на вартість будинку впливає його віддаленість від центру міста. Тобто чим далі, тим дешевше. Також на ціну впливає його площа, наявність умов (в будинку, а не надворі), ремонт, наявність меблювання, додаткових будівель на прибудинковій території.
Крім того, не менш важливим буде наявність освітніх закладів, магазинів та зупинок громадського транспорту поблизу.
Яка середня ціна на приватні будинки у Дніпрі?
У Дніпрі ціни на приватні будинки варіюються від 8 000 доларів до 490 000 доларів. У продажу є багато бюджетних варіантів — до 15 000 доларів. Також є пропозиції середнього класу — від 15 000 до 60 000 доларів. Вартість елітних будинків стартує від 60 000 доларів.
Проаналізувавши оголошення на онлайн-платформі OLX та згідно зі статистичними даними платформи DIM.RIA, можна зробити висновок, що середня вартість приватного будинку в Дніпрі становить приблизно 65 000 доларів.
Які ризики при купівлі недорогого будинку?
Придбання недорогого будинку може здаватися привабливою пропозицією, однак варто пам’ятати, що низька ціна часто приховує певні ризики.
- Старі будинки, наприклад, часто мають приховані дефекти, такі як гниль, цвіль, проблеми з електропроводкою, сантехнікою або фундаментом. Ці проблеми можуть виявитися дорогими у виправленні і суттєво вплинути на загальну вартість володіння будинком.
- Також низька ціна може свідчити про необхідність проведення масштабного ремонту. Це може включати заміну даху, вікон, дверей, опалювальної системи тощо.
- Старі будинки часто менш енергоефективні, що може призвести до значних витрат на опалення, охолодження та інші комунальні послуги.
- Будинок може мати іпотеку, арешти або інші обтяження, які можуть ускладнити процес купівлі-продажу. Можливі судові спори щодо права власності на нерухомість, особливо якщо будинок був у спадщину або передавався між родичами.
- Варто також розуміти, що на ринку нерухомості існують недобросовісні продавці, які можуть ввести покупця в оману щодо стану будинку або його юридичного статусу.
- Щоб мінімізувати ризики при купівлі недорогого будинку, рекомендується провести ретельну перевірку. Залучіть кваліфікованого експерта для проведення технічної експертизи будинку.
- Обов’язково перевірте всі документи, пов’язані з будинком, і зверніться за консультацією до юриста.
Поради при виборі доступного житла
Вибір доступного житла – це важливе рішення, яке потребує ретельного підходу. Ось кілька порад, які допоможуть вам зробити правильний вибір:
- Визначте свої потреби та бюджет
- Виберіть зручне для вас місце розташування
- Ретельно огляньте житло. Перевірте стан стін, стелі, підлоги, сантехніки, електропроводки та інших елементів.
- Перевірте документацію. Чи власник має право продавати або здавати в оренду житло.
- Уважно ознайомтеся з договором купівлі-продажу або оренди.
- Зверніться за допомогою до фахівців. Ріелтор допоможе вам знайти відповідний варіант житла та проведе переговори з продавцем або орендодавцем. Юрист перевірить юридичну чистоту угоди.
- Не поспішайте з рішенням. Добре все обдумайте.
Пам’ятайте, що вибір житла – це важливе рішення, яке вплине на вашу якість життя. Тому підійдіть до цього питання відповідально.
Раніше ми писали про те, де в Дніпрі продається найдорожча квартира та як вона виглядає.
Також ми розповідали, в якому районі Дніпра найкраще жити сімям з дітьми, а в якому — молодим парам, які полюбляють розваги.
