Будівництво будинку з нуля вимагає не тільки великих грошей, але й часу. Тож оптимальним рішенням буде купівля готової нерухомості. Якщо плануєте купити будинок Чернівці стануть відмінним варіантом міста. Інше питання пов’язане з особливостями самого придбання. Ми пропонуємо дієві поради, що допоможуть без ризику стати власником житла.
Скористайтеся послугами спеціалістів
Щоб купівля будинку не перетворилася на суцільний стрес, краще довірити цей процес досвідченим спеціалістам АН Атланта. Лідер ринку нерухомості вже понад 20 років працює в Україні, тож завдяки цій агенції ви можете легко та вигідно придбати нерухомість. На сайті www.atlanta.ua є багато цікавих пропозицій, серед яких неодмінно знайдеться будинок мрії. А працівники докладуть максимум зусиль, щоб ви змогли зробити це придбання в найкоротші терміни.
Внутрішній і зовнішній огляд будівлі
Якщо ви вирішили самостійно придбати будинок, то дуже важливо максимально прискіпливо оглянути будівлю як усередині, так і зовні. Найкращий час для цього — весна, адже після таяння снігу можна одразу побачити всі наявні проблеми з тепло- та гідроізоляцією.
Треба буде оглянути:
несучі конструкції;
покрівлю;
видимі частину фундаменту;
підвальні приміщення — стан багато розповість про якість гідроізоляції;
інженерні мережі — як внутрішні, так і зовнішні;
віконні та дверні конструкції — проблеми з ними свідчать про усадки та перекоси;
обробку приміщень.
Все ж таки радимо долучити до огляду фахівців, адже зафіксувати недоліки нерухомості можна лише за наявності високої кваліфікації. Нюанси будуть впливати на експлуатацію будівлі та на її ціну.
Документальне оформлення
На цьому етапі діяти самостійно не можна, адже можливо зіштовхнутися із шахрайством. Оформлення документів краще делегувати кваліфікованому юристу — це зведе ризики до мінімуму.
Дуже важливо отримати від продавця не лише технічний паспорт та документи, що підтверджують право власності. Довідка про склад сім’ї, яка мешкає в будинку, дозволить переконатися, що тут не прописана неповнолітня дитина. Довідка про відсутність заборгованості з податку на землю від податкових органів знизить ризик виникнення до вас претензій у подальшому.
Щоб вигідно купити будинок, необхідно ретельно перевірити й саму будівлю, й документи. А щоб заощадити час та гроші, можна скористатися послугами досвідчених спеціалістів.
